2012-12-17
頭條日報 《康怡花園12月至今錄得8宗成交》

 

北京物業客戶經理盧康民表示，新辣招令樓市交投減少，加上進入傳統淡季，不少業主選擇等待新年之後入市，令二手成交持續淡靜，近期大型屋苑既交投並無突破。

以魚涌康怡花園為例，12月至今錄得8宗成交，同上月同期相若，成交平均呎價9500-9800元，呎價平穩，成交中以3房單位為主。

目前屋苑約有170個放盤，較上月減少約2成半，主要因為假期氣氛濃厚，業主選擇封盤觀望市況，現時每呎叫價約9500-10500元，叫價較上月略高3%．外圍經濟好轉，令業主對後市充滿信心，，而睇樓量則保持平穩，議價空間大約為1-2%。

至於租務市場方面，12月至今錄得24宗成交，呎租約25-28元，承接上月同期 ，目前屋苑有45個單位放租，盤源平穩。

最近一個M座高層16室單位成交，建築面積1055方呎，外望開揚遠景，以1100萬元承接，平均呎價約10427元。


 

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