2013-01-03
星島日報《北京物業羅樹新:賣家心冷轉售為租》

 

很多業主仍以高價或破頂價出售物業為目標,開出價錢令買家連還價都不敢,因而乏人問津就乾脆轉為放租。北京物業分行經理羅樹新表示,目前仍相當缺盤的裵魚涌康怡花園,早前1個P座高層業主,放盤10天便對市場心灰意冷,隨即轉賣為租。該單位762方呎2房2廳間隔,業主最初以800萬元開價放盤,但目前同類型單位叫價多數是740萬至750萬元之間,該業主叫價一時間市場難以接受,在放售的短短10天雖不乏睇樓客,但皆無人敢還價。紀經雖游說其稍改叫價,可是業主對800萬元似相當堅持,大家想暫時放緩步伐之際,突然有人表示有意租用該單位,且出價月租2.2萬元。業主考慮1天後,計及其只以500多萬元購買單位,現得到租金回報不俗之餘,收到的租金更已足夠每月供樓,結果就將單位出租,市場上又少一個出售盤。雖然業主轉租可靜待樓價上升,不過,過去因為等升而將物業出租,到之後連租約售出的個案,不多不少都在出售時,因為無樓睇不交吉問題而需以低市價出售,這點宜好好考慮。

 

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