2013-03-07
頭條日報 《南豐新村本月至今未錄成交 》

 

北京物業助理經理羅樹新表示,政府倍增印花稅既措施,打擊二手樓市場既交投量,近期大型屋苑成交量轉向淡靜,以魚涌南豐新村為例,本月至今暫時未有錄得成交,而2月整體成交量只有兩宗,成交量較1月下跌約7成,2月成交平均呎價以建築面積計算約10150元,以實用面積計算約12150元,成交價比1月上升3%。

現時市場上屋苑約有80個單位放盤,盤源比上月收窄約兩成,當中交吉盤佔4成,由於市場缺盤,業主既心態趨向強硬,以建築面積計算 每呎叫價11000元,以實用面積計算,每呎叫價12800元,叫價比上月調高1%,有近8成業主不到心底價錢會選擇不賣,本月只有少部分業主願意議價,可以議價的單位以低層為主,議價空間約2%。

羅樹新補充,政府新辣招,令到該區既投資客減少,由於交易成本增加,導致投資客放盤意欲下跌,亦有不少投資客轉賣為租,而該區的用家對後市持觀望態度,令近期睇樓量亦大幅減少,認為業主需要將售價調低1%至2%,才可以吸引到準買家承接。

租務市場方面,本月錄得約4宗成交,租務成交同上月相若,建築呎租28元,實用呎租35元,租金承接上月。


 

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