2013-03-19
星島地產 《屋苑紛錄減價成交個案》

 

據星島地產網報道,二手樓市成交平淡,不少物業減叫價後成交。魚涌康山花園低層3房易手,賣方減叫價十萬元後,連補地價以590萬元沽,售價屬市價水平。

北京物業助理經理羅樹新表示,新錄得魚涌康山花園成交,上述單位為3座低層B室,建築面積717方呎,實用面積592方呎,屬3房2廳間隔,外望馬路景,連補地價以590萬元成交,以建築呎價計,每呎約為八千二百二十九元,以實用呎價計,每呎為九千九百六十六元,屬合理市價。

康山實用呎價9966元沽

新買家為區外客,睇樓2至3星期後,決定斥資換樓;原業主最初開價600萬,其後與買方議價兩口,放盤單位獲減10萬元成交,減幅約1.6%。據了解,原業主於1999年7月未補地價以268萬元購入上址,持有單位近14年後轉手。


 

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