2013-05-13
頭條日報 《康怡花園成交減少議價收窄》

 

北京物業助理經理羅樹新表示，近期睇樓量回升，而細價盤逐漸被市場消化，二手屋苑成交量減少，以鰂魚涌康怡花園為例，今個月至今有6宗成交，比上月同期減少9宗，成交平均呎價，以建築面積計算9400元，以實用面積計算11500元，由於今個月成交既單位不如上個月優質，成交呎價比上月同期微跌2%。

依家屋苑約有150個單位放盤，盤源同上個月差唔多，當中交吉盤佔4成，業主多數對後市持觀望心態，特別是想換樓的業主，佢地不急於放盤。依家屋苑叫價，建築面積叫價9700元，以實用面積計算約12000元，叫價比上月調高1%，今個月有少部分業主願意議價，議價空間收窄至2%。

租務市場方面，今個月至今錄得約20宗成交，租務成交比上月減少5宗，建築呎租29元，實用呎租32元，租金比上月下跌2%。

最近一個成交單位為康怡花園R座高層14室，單位建築面積583方呎

實用面積466方呎，座向西南，外望樓景，成交價585萬元，折合建築呎價10034元，實用呎價12554元。

 

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