2012-09-14
明報即時新聞《收緊按揭供款最長30年》


收緊按揭供款最長30年
金管局宣布，收緊第二個物業按揭的要求，並將新造物業按揭供款年期收緊至最長30年。

金管局總裁陳德霖表示，由於美國聯儲局推出QE3新一輪量化寬鬆，而歐央行購買短期歐元國債，令貨幣環境寬鬆，流動性可能透過銀行體系流入本港。

他表示，金管局為確保本港銀行體系穩定，已向銀行發出指引，對於擁有一個或以上未完成按揭申請者，提高要求。第一個要求是將供款入息比率由5成，下調至4成，而在利率壓力測試下，入息與供款比例由6成降至5成。

他指出，如有一個未完成按揭的業主，買樓自住，以樓換樓，則不受此限制。

陳德霖表示，如以資產水平為申請，最高按揭上限由現時的40%降至30%。最後，如主要收入非來自本港，最高按揭成數由下調10個百分點，增至下調20個百分點。

另外，金管局亦將新造物業按揭供款年期收緊至最高30年。新措施即日起實施，但在今日或以前簽訂臨時買賣合約的物業不受限制。


 

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