2014-01-26
頭條日報 《康怡花園本周睇樓量下跌3成》

 

北京物業助理經理羅樹新表示，該分行本周錄得約8宗鰂魚涌康怡花園的周末睇樓量，較上周的12宗下跌約三成。羅氏表示，因農曆年假屬傳統淡季，部分業主及準買家忙於辦年貨過年或外遊，睇樓意慾不高，故睇樓量不及上周。另外，屋苑較受歡迎的三房單位放盤量不多，準買家難以覓到心頭好，亦是導致睇樓量減少的原因。
議價方面，本周議價空間與上周相約，維持於2%左右。羅氏續指，由於議價空間維持在2%的低位，加上臨近農曆新年，準買家大多抱觀望態度。羅氏預計，農曆年假過後，放盤量將回升，但價格可能會有所變動。
羅氏補充，康怡花園換樓客佔六成，上車客佔四成；當中不少準買家為同區客，佔六至七成。據了解，現時屋苑放盤約110個，比上星期少兩成。該屋苑的整體建築面積呎價約9500至10500元，實用面積呎價約11300至11800元；以858至1056方呎的三房單位較受準買家歡迎，佔整體放盤量約3成半。

 

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