2013-08-30 星島地產《代理最前》   　　北京物業羅樹新：康怡花園高市價約2%沽 　　魚涌康怡花園極高層複式戶屬罕有放盤，北京物業早前卻促成了一宗該類型建築面積921方呎的特色戶買賣。北京物業助理經理羅樹新（見圖）表示，康怡花園極高層複式戶只在俗稱上康怡一帶提供，而且全部放盤的單位不足20個，故原業主叫價心態強硬，是次成交最初業主開價980萬元，較市價高約2%，不過由於受市況淡靜影響睇樓客很少，故業主願意將叫價略為下調至970萬元。買家亦本來無意睇該單位，因叫價遠遠超過他的預算，但買家在不斷睇其他放盤時，發現康怡花園其他建築面積約902方呎的普通單位叫價亦達950萬元，既然特色戶與普通單位價錢接近，就到該複式戶睇樓。買家一睇就鍾情該單位的高私隱度，故決定議價。與業主來回議價6次，減價至930.8萬成交，成交價較市價低約2至3%，其實目前不少單位叫價是偏離市場，真正的成交價往往正常得多。是次成交單位為康怡花園複式戶，實用面積806方呎。   其它市場資訊 星島地產《屋苑錄換樓客市價承接》 (10月2日) 頭條日報 《太古城極高層12年升值2倍 》 (10月1日) 頭條日報 《華蘭花園中層7年升值1.7倍》 (9月30日) 頭條日報 《康山花園高層526萬成交 》 (9月27日) 頭條日報 《康怡花園睇樓量下跌》 (9月22日) 頭條日報 《康怡花園預約睇樓量下跌》 (9月20日) 星島地產《屋苑錄低市價5%成交》 (9月18日) 星島地產《屋苑成交放緩市價承接》 (9月17日) 頭條日報 《惠安苑低層5年升值53%》 (9月17日) 頭條日報 《康山花園高層2年升值25%》 (9月16日) 頭條日報 《南豐新村持4年升值逾1倍》 (9月16日) 頭條日報 《南豐新村高層戶495萬成交》 (9月14日) 頭條日報 《康怡花園高層638萬元沽》 (9月13日) 頭條日報 《南豐新高層640萬沽》 (9月11日) 頭條日報 《康景花園中層560萬沽》 (9月10日) 頭條日報 《康怡花園高層583萬成交》 (9月7日) 星島地產《屋苑錄換樓客低市價承接》 (9月7日) 頭條日報 《康怡花園低市價10%成交》 (9月6日) 星島地產《康怡花園成交量平穩》 (9月4日) 頭條日報 《南豐新村中層14升值1.2倍》 (9月3日) 頭條日報 《康怡花園高層5年升值66%》 (9月2日) 星島地產《代理最前》 (8月30日) 頭條日報 《康怡花園中層戶約620萬沽》 (8月28日) 星島地產《康怡花園高層複式單位1020萬沽》 (8月27日) 頭條日報 《康怡花園高層21升值1.7倍》 (8月25日) 頭條日報 《南豐新村低層11年升值2.4倍》 (8月18日) 頭條日報 《康怡花園高層770萬元沽 》 (8月17日) 星島地產《屋苑錄議價承接》 (8月16日) 頭條日報 《康怡花園本月暫錄2宗成交》 (8月15日) 頭條日報 《康怡花園持7年升值1.4倍》 (8月15日) 星島地產《屋苑錄議價成交》 (8月3日) 頭條日報 《康怡花園近月錄8宗成交》 (8月3日) 頭條日報 《康怡花園頂層複式930.8萬元沽》 (8月2日) 頭條日報 《南豐新村本月交投盤源減》 (7月29日) 頭條日報 《康怡花園議價空間保持不變》 (7月26日) 星島地產《屋苑錄輕微議價2%成交》 (7月19日) 頭條日報 《康怡花園632.8萬沽》 (7月18日) 星島地產《北京物業羅樹新：康怡花園高層減價易手》 (7月11日) 頭條日報 《康怡花園本月交投下跌》 (7月11日) 頭條日報 《康蕙花園中層595萬元沽》 (7月8日) 頭條日報 《太古城錄9宗周末睇樓》 (7月7日) 頭條日報 《太古城錄9宗周末預約睇樓》 (7月5日) 頭條日報 《南豐新村低層633萬沽》 (7月4日) 頭條日報 《康怡花園高層760萬元沽》 (7月1日) 頭條日報 《康怡花園成交放緩》 (6月26日) 星島地產《屋苑錄低市價2%易手》 (6月24日) 頭條日報 《康怡花園中層670萬元沽》 (6月23日) 頭條日報 《太古城錄16宗周末睇樓》 (6月23日) 頭條日報 《康怡花園中層戶868萬易手》 (6月22日) 星島地產 《屋苑錄議價承接》 (6月22日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 | 後 10 頁 | 尾頁 ]

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