2013-03-07
頭條日報 《南豐新村本月至今未錄成交 》

 

北京物業助理經理羅樹新表示，政府倍增印花稅既措施，打擊二手樓市場既交投量，近期大型屋苑成交量轉向淡靜，以魚涌南豐新村為例，本月至今暫時未有錄得成交，而2月整體成交量只有兩宗，成交量較1月下跌約7成，2月成交平均呎價以建築面積計算約10150元，以實用面積計算約12150元，成交價比1月上升3%。

現時市場上屋苑約有80個單位放盤，盤源比上月收窄約兩成，當中交吉盤佔4成，由於市場缺盤，業主既心態趨向強硬，以建築面積計算 每呎叫價11000元，以實用面積計算，每呎叫價12800元，叫價比上月調高1%，有近8成業主不到心底價錢會選擇不賣，本月只有少部分業主願意議價，可以議價的單位以低層為主，議價空間約2%。

羅樹新補充，政府新辣招，令到該區既投資客減少，由於交易成本增加，導致投資客放盤意欲下跌，亦有不少投資客轉賣為租，而該區的用家對後市持觀望態度，令近期睇樓量亦大幅減少，認為業主需要將售價調低1%至2%，才可以吸引到準買家承接。

租務市場方面，本月錄得約4宗成交，租務成交同上月相若，建築呎租28元，實用呎租35元，租金承接上月。


 

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