2013-04-15
頭條日報 《南豐新村盤源較上月收窄15-20%》
 

北京物業客戶經理盧康民表示，近受到內地禽流感疫症以及韓國局勢持續緊張等不好的外圍因素所影響，二手樓交投量未見好轉，以魚涌南豐新村為例，本月至今暫錄得兩宗成交，同上月相若，本月成交平均呎價以建築面積計算約9700元，以實用面積計算約11700元，成交平均呎價無大變化。

現時場上屋苑約有53個單位放盤，盤源較上月收窄15-20%，當中交吉盤只佔兩成，市場缺盤的原因，主要因為現時樓市較早前下跌，部分既業主心態依然強硬，他們寧願選擇封盤，都不願意劈價賣樓。

屋苑現時以建築面積計算，每呎介乎9500元至1萬元，以實用面積計算，每呎介乎9700元至1.2萬元，叫價比上月調低1-2%。本月有少部分業主願意議價，議價空間約3%至5%。

租務市場方面，今個月錄得約7宗成交，租務成交比上月增加兩成，以小單位計算，建築呎租31元，實用呎租38元，租金承接上月。


 

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