2013-01-31
頭條日報 《康怡花園本月交投量同上月相若》

 

北京物業助理經理羅樹新表示，本月魚涌區內交投尚算不錯，但由於農曆新年將至，不少業主將物業封盤，令區內盤源減少。

以魚涌康怡花園為例，本月總共錄得21宗成交，與12月份成交數量相若，其中建築呎價9800元，實用呎價11000元，比12月略微上升2%。

羅樹新解釋，因為平價盤源被市場消化，本月的成交多為優質單位，因此呎價較高，農歷新年將至，有近2成的業主封盤，本月放盤一共140個，比上月減少1成5

，盤源中僅4成為交吉盤，而每呎建築面積叫價為10000至11000元，實用面積叫價則在11500元與13000元之間，業主大多叫價強硬，更有1成業主反價，反價幅度在2至3%左右。

目前屋苑的2房單位入場價在570萬左右，3房單位入場價則為700萬，若為高層單位，叫價可達750至770萬，最近一個成交為G座低層09室，單位建築面積為858方呎，，實用面積685方呎，3房2廳間隔，以810萬元低市價3%出售，每呎建築呎價9441元，實用呎價為11825元。



 

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