2013-01-03
星島日報《北京物業羅樹新：賣家心冷轉售為租》

 

很多業主仍以高價或破頂價出售物業為目標，開出價錢令買家連還價都不敢，因而乏人問津就乾脆轉為放租。北京物業分行經理羅樹新表示，目前仍相當缺盤的裵魚涌康怡花園，早前1個P座高層業主，放盤10天便對市場心灰意冷，隨即轉賣為租。該單位762方呎2房2廳間隔，業主最初以800萬元開價放盤，但目前同類型單位叫價多數是740萬至750萬元之間，該業主叫價一時間市場難以接受，在放售的短短10天雖不乏睇樓客，但皆無人敢還價。紀經雖游說其稍改叫價，可是業主對800萬元似相當堅持，大家想暫時放緩步伐之際，突然有人表示有意租用該單位，且出價月租2.2萬元。業主考慮1天後，計及其只以500多萬元購買單位，現得到租金回報不俗之餘，收到的租金更已足夠每月供樓，結果就將單位出租，市場上又少一個出售盤。雖然業主轉租可靜待樓價上升，不過，過去因為等升而將物業出租，到之後連租約售出的個案，不多不少都在出售時，因為無樓睇不交吉問題而需以低市價出售，這點宜好好考慮。

 

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