地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年11月13日
【東方日報】指,商舖售價指數年挫12%,新界最傷。零售市場前景不明朗,舖位物業租售價滑落。差餉物業估價署公布的臨時數據顯示,截至九月份,私人零售舖位售價指數報523.7點,按季回落約6.8%,按年更大幅下跌約12.5%。市場指出,佐敦有地舖減價25%放盤求售。差估署報告指出,九月份各區舖位買賣成交量都少於20宗,當中港島區平均每方呎售價約33,964元,較八月低逾四成,相信原因與成交集中在非優質舖位有關。至於九龍及新界區呎價則約45,321與31,331元,當中新界售價按月跌幅達50%。

【文匯報】報導,十大屋苑註冊上月創5個月最多。政府放寬按保限制,加上業主願意減價,令各區成交急升。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2019年10月份十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得200宗,總值16.04億元,較9月的124宗及9.23億元,分別顯著上升61.3%及73.9%。宗數是創2019年5月350宗後的五個月新高,金額是創2019年6月17.60億元後的四個月新高。

【星島日報】曰,新盤二手齊窒步,睇樓交投量俱急挫。政治事作引發的街頭衝突加劇,導致部分地區交通幾陷入癱瘓,樓市交投亦不能倖免,打亂發展商推售部署,包括延遲開放示範單位,令開價步伐亦受牽連,昨日新盤只錄零星成交;同時,各區衝突不斷,阻窒市民外出睇樓活動,二手屋苑睇樓量錄得下跌,早前一度轉熱的交投氣氛亦冷卻,各大屋苑成交量出現「冰封」現象。

【明報】稱,亞太房地產投資排名,香港大跌至包尾。城市土地學會(Urban Land Institute)和羅兵咸昨日聯合發布的亞太房地產趨勢報告。以價格漲幅預期衡量,新加坡是2020年最具房地產投資前景的市場。至於數月來深受反抗議活動困擾的香港,排名則從2019年的第14位跌落到榜尾的第22位。城市土地學會行政總裁Ed Walter稱,香港旅遊和零售業遭受重創,影響經濟成長,而香港的困境給新加坡帶來了機遇,並吸引資金流入。

【蘋果日報】報導,恒地利奧坊四期,申改劃28層高住宅。恒地(012)再就旗下重建項目向城規會申請改劃。是次申請項目為9月時獲批興建成1幢25層高商住樓宇的大角嘴角祥街25至29號,即旗下利奧坊發展項目第四期,申請放寬原批准的地積比,改劃為28層高商住樓宇。

【HK01】稱,明翹匯首錄3宗撻訂,買家料失近87萬訂金。佳明集團(1271)青衣細山路新盤明翹匯本月推出後,已累售出590伙,不過卻首次錄得3宗撻訂個案。據一手成交紀錄冊顯示,於本月1日售出單位中,有3宗買家未有再簽署正式買賣合約,撻訂收場。撻訂的單位為2座25樓B室、2座25樓F室,以及2座25樓F室,成交金額介乎462.9萬至739.4萬元,料買家會被沒收樓價5%訂金,涉約87.04萬元。

【信報】指,東環鋤價「一球」,740萬蝕沽,當年開售掀搶購,如今296伙排隊賣。投資者最怕市況不明朗,連月政治風波衝散投資者對樓市的信心。逾4年前挾港珠澳大橋通車概念開賣、一度出現搶購潮的東涌東環,現時有至少逾250個投資者排隊沽貨,其中一名外籍酒吧老闆持有的東環海景2房收租單位,在過去3天慘遭準買家鋤價共110萬元,終以740萬元沽出,持貨4年,連使費慘蝕64.02萬元。