2012-08-11
星島日報 《康山花園 近5成業主封盤》

 

康山花園鄰近多個私人藍籌屋苑，屬港島區居屋“樓王”之一，受政府新居屋政策影響，近5成放盤業主封盤，尚餘綠表放盤只约35伙，入場“細2房”戶叫價逾350萬元。
“細2房”最平360萬
北京物業助理經理羅樹新表示，"康山花園地段較佳，主要向太古城方向優質單位多為業主自住，綠表盤源已經不多，只有約60至70個，自政府公佈新居屋措施後，陸續有近5成業主封盤，盤源更為收窄，而尚餘放盤中，有近3成業主反價，幅度約5%至8%，其中5座中層H室，面積521方呎，業主原先開價360萬元，及後叫價加至390萬元。現時，屋苑以2房單位叫價最平，約介乎370萬元水平，其中"細2房"入場費約360萬元，另3房戶方面，面積717方呎，開價由440萬元起。"
羅氏補充，由於普遍買家只接受2%至3%加幅，與市場上叫價仍有距離，因此，7月市場交投比較緩慢，約綠3宗成交，平均呎價介乎5800至6200元。而近日有買家為趕及入市，以463萬元綠表價，購入4座中層B室，面積717方呎，平均呎價達6457元。


 

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