2013-12-31
頭條日報 《北京物業羅樹新:華蘭花園505萬元易手》

 

  換樓未必是要多付樓價,有時更是有錢賺。以串燒成交的一賣一買,有機會能於同區買入1個質素相若的單位,套現中間的差額。北京物業經理羅樹新(見圖)表示,該行近日錄得1位業主於1星期內極速放售及買入單位,放售單位為太古城中層,建築面積約600方呎,實用面積約502方呎,議價後售670萬元,建築面積呎價約11167元,實用面積約13347元;而買入單位為與太古城相距不遠的華蘭花園,建築面積520方呎,實用面積400方呎,以約505萬元成交,折合建築面積呎價約9716元,實用面積呎價約12625元。羅樹新指,2個單位距離5分鐘路程,質素面積相若,亦可享區內配套,業主經一賣一買,能套現約165萬元,是在短期內取得1筆資金的理想做法,而且此業主為獨居人士,由實用面積約500方呎單位搬到約400方呎單位其實仍有充足使用空間。



 

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